O BOSSA — Casas Suspensas, em Curitiba, é o primeiro projeto habitacional do Brasil a conquistar três certificações GBC internacionais.
Marco inédito na construção sustentável
Desenvolvido pela TM3 Incorporadora em Curitiba, o BOSSA — Casas Suspensas acaba de se tornar o primeiro projeto habitacional do Brasil a reunir três certificações do Green Building Council (GBC): Condomínio, Life e Biodiversidade. O empreendimento, referência em sustentabilidade, comprova que é possível unir regeneração ambiental, bem-estar e viabilidade comercial.
Três selos, três dimensões da sustentabilidade
- GBC Condomínio: reconhece práticas que reduzem impactos ambientais da construção. O BOSSA reciclou 99,98% dos resíduos da obra, reduziu em 56,8% o consumo de água e eliminou a necessidade de ar-condicionado com soluções passivas. O projeto inclui ainda painéis solares, bicicletário ampliado e compostagem orgânica.
- GBC Life: garante saúde e bem-estar aos moradores. O edifício priorizou ventilação natural, iluminação eficiente, conforto acústico e materiais não tóxicos, com redução de 82,3% nas emissões de COVs. Cada apartamento recebeu sensores de qualidade do ar e kits de produtos naturais.
- GBC Biodiversidade: atesta o compromisso com a regeneração dos ecossistemas, utilizando exclusivamente espécies nativas, algumas ameaçadas de extinção, como a Palmeira uçara e o Butiá-da-Serra, atraindo aves e polinizadores e promovendo restauração ecológica.
Sustentabilidade viável e competitiva
Segundo Lais Ito, da TM3, os custos com consultoria, certificações e soluções sustentáveis representaram apenas 1% do VGV.
“Essa conquista indica uma mudança de mentalidade no setor ao demonstrar ser possível conciliar regeneração ambiental, bem-estar e viabilidade comercial em um único projeto. A prova disso é que 100% das unidades foram comercializadas antes mesmo da confirmação das certificações.”
Para Iago de Oliveira, da Bloco Base, a lição do BOSSA é clara:
“A sustentabilidade está no básico. Está em remover espécies invasoras, usar plantas nativas e aproveitar o conforto passivo do clima. São soluções elegantes por serem eficientes e replicáveis.”
Impacto real na vida dos moradores
Os diferenciais sustentáveis já são sentidos por quem vive no BOSSA. A moradora Camila Vitola destaca:
“A sustentabilidade é um valor importante para nós. Ficamos surpresos e entusiasmados ao ver esse tema aplicado à construção civil.”
Ela relata benefícios práticos, como conforto térmico, iluminação natural, redução de custos de energia e sensação de bem-estar.
“Mesmo morando perto do centro, não sentimos os efeitos da poluição. Já vivemos todas as estações com conforto térmico. É evidente que o projeto foi pensado para o bem-estar de quem vive aqui.”
Um novo perfil de consumo
De acordo com pesquisa da Loft, 29% dos compradores de imóveis no Sul e Sudeste estariam dispostos a pagar mais por projetos com certificação ambiental. Esse cenário reflete uma mudança estrutural no setor e reforça a sustentabilidade como diferencial competitivo e desejo crescente do consumidor.
Sobre a TM3 Incorporadora
Com 20 anos de atuação em Curitiba, a TM3 soma mais de 20 empreendimentos entregues, abrangendo 70 mil m² construídos. Reconhecida pela atenção aos detalhes e filosofia omotenashi (acolhimento total), a empresa reforça com o BOSSA seu compromisso em unir sofisticação, inovação e responsabilidade ambiental.
