BaumHaus, projeto de Greg Bousquet para a Saes, leva Yakisugi a Gramado e marca nova fase do mercado imobiliário sustentável na Serra Gaúcha.
BaumHaus une arquitetura sustentável e técnica Yakisugi
Entre as montanhas da Serra Gaúcha, Gramado (RS) se prepara para receber um novo marco da arquitetura de alto padrão. O BaumHaus, projetado pelo arquiteto francês Greg Bousquet, à frente do estúdio Architects Office (AO), aplica a técnica milenar japonesa Yakisugi, na qual a queima controlada da madeira cria uma camada natural de proteção contra o tempo e o desgaste. O empreendimento da Saes Empreendimentos, que tem mais de 45 anos de atuação e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, receberá investimento de R$ 60 milhões.
Expansão da Saes e impacto no desenvolvimento urbano
Segundo o CEO da Saes Empreendimentos, Erivelto Saes, o objetivo do projeto vai além da construção de um novo residencial. “Queríamos levar para Gramado algo que realmente somasse à cidade, e não apenas mais um empreendimento imobiliário. O BaumHaus nasce com esse propósito: unir uma técnica milenar, como o Yakisugi, à assinatura de um arquiteto premiado internacionalmente que cria uma obra que dialoga com a paisagem, com a cultura e com o futuro da cidade. Assim como fizemos no litoral catarinense, onde nossos projetos contribuíram para elevar o padrão e a valorização imobiliária da região, nossa meta é que Gramado também se destaque nacionalmente não apenas pelo turismo, mas como referência em desenvolvimento urbano e imobiliário sustentável que impacta em toda uma cadeia de crescimento que envolve o setor da construção, o comércio e o próprio destino”, afirma.
A chegada do BaumHaus marca também a entrada da construtora no mercado do Rio Grande do Sul, considerado um dos mais promissores do país. Com expectativa de 8,5 milhões de visitantes em 2025 e a possibilidade de superar o recorde de 8,2 milhões de 2023, Gramado reforça sua atratividade para investidores e compradores de segundas residências.
Arquitetura inspirada na Bauhaus e na estética das casas nas árvores
Inspirado pela escola Bauhaus, movimento que integrou arte, técnica e funcionalidade, e pela estética orgânica das casas nas árvores, o BaumHaus propõe uma leitura atual da arquitetura sustentável. O projeto apresenta formas assimétricas, volumetria fluida e total integração com o entorno, priorizando luz natural, eficiência no uso dos materiais e conexão direta com a paisagem.
A técnica Yakisugi, originária do Japão do século XVIII, destaca-se pela queima controlada da madeira, que aumenta sua durabilidade e revela tonalidades que variam entre o preto e o cinza prateado. Essa superfície transformada faz da fachada uma peça única, com forte apelo artístico.
Estrutura, tecnologias e conexão com a natureza
Localizado em uma área cercada por vegetação nativa e próximo aos principais pontos turísticos, o BaumHaus combina o charme da Serra Gaúcha à elegância da arquitetura internacional. Serão 43 unidades exclusivas distribuídas em seis pavimentos e mais de 6 mil m² de área construída, com opções de até 141 m².
O edifício contará com lavanderia inteligente, coworking, reuso de águas pluviais, iluminação em LED nas áreas comuns e infraestrutura para automação residencial, som ambiente e lockers de delivery. Entre os diferenciais de lazer e bem-estar, destacam-se a academia equipada, o espaço gourmet envidraçado e o jardim central externo.
Eficiência, conforto e design como essência do projeto
O diretor administrativo da Saes Empreendimentos, Lucas Saes, reforça o caráter inovador do lançamento. “O BaumHaus traduz o que há de mais avançado na forma de pensar o espaço habitado. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e conexão com o ambiente. Desde o uso da técnica Yakisugi até soluções como o reuso de águas pluviais, automação e iluminação inteligente, buscamos criar um empreendimento eficiente e atemporal. É uma obra que reflete a essência da Saes: inovar com responsabilidade, valorizando o design e a experiência de morar”, conclui.
Sobre a Saes Empreendimentos
Com mais de 45 anos de atuação e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, a Saes Empreendimentos é reconhecida pela solidez e pela inovação em projetos residenciais. A empresa possui empreendimentos em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, além do complexo logístico Ciway 470, em Navegantes. A expansão para Gramado reforça a presença do grupo no Sul do Brasil, alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.
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